Gurbetçi Vatandaşlarımız Konut Kredileriniz Bizden!!!!!
Gurbetçi Morgage ( Gubetçiler için Konut Kredisi) |
Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımızın Türkiye'de ev sahibi olma özleminin farkındayız. Bu vatandaşlarımızın büyük çoğunluğu maaşlarını yurtdışında, yaşadıkları ülkede kazandıkları için Türkiye'de mortgage ile ev sahibi olamıyorlar. Onların bu ihtiyaçlarını karşılayabilmek için Özel anlaşmalı bankalarımız ile Mortgage (Konut Kredisi) Maksimum 240 ay vade ile sunulan üründe, 500.000 YTL veya denk gelen döviz tutarında kredi kullandırılabiliyoruz.
Yurt dışında yaşıyorsunuz kendi işyeriniz var veya çalışıyorsunuz ve Türkiye'de ev almak istiyorsunuz ancak sahip olmak istediğiniz daire için kapitalinizi biraz daha yükseltmeniz mi gerekecek? Bunu dert etmeyin. Özel anlaşmalı bankalarımız ile Mortgage (Konut Kredisi) dan yararlanabilirsiniz. Bunun için istenilen bazı belgeler bulunmaktadır. Kredilendirme konusunda bankaların en hassas olduğu konu GELİR BELGESİ'dir.
Türkiye'de, genelde diğer milletlerin vatandaşları, özellikle Rus ve Dünya'nın çeşitli bölgelerinde yaşayan Türk vatandaşları için konut kredisi kullanabilmeleri için herhangi yasal bir engel bulunmamaktadır. Türkiye'de yabancılara ve Avrupa'da yaşayan çifte vatandaş statüsünde bulunan kişilere bankalarımız hızlı ve sorunsuz bir şekilde konut kredisi (Mortgage) vermektedir. ( Kredi talebinizin onaylanıp onaylanmadığını 2 gün içinde size bildiriyoruz ve onaylanan krediniz maksimum 1 haftada sonuçlanmaktadır.) |
| Avrupa ve değişik ülkelerde yaşayan çifte vatandaş ve Türk Pasaportu sahibi kişilere ve Türkiye'deki yabancılar için yayımlanan konut kredisi şartları ve Türkiye'de konut kredisinde ki borçlanma oranları aşağıda belirtilmiştir. |
- Maximum ve minimum konut kredisi faiz oranları alınan kredinin miktarına ve kredi koşullarına bağlıdır.
- Expertiz değerinin %65 i kadarı kredilendirebilme mümkündür.
- Maximum borçlanma: Gelir ve yaş durumuna göre banka karar vermektedir.
- Borçlanan kişinin yaşına bağlı olarak getirilen limitler. Krediler 18 ile 70 yaş arasında olanlara verilmektedir. (84 ay vadelendirmede yaş maksimum 60 olarak baz alınmaktadır. Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle irtibata geçiniz.
- Minimum dönemli konut kredisi : 3 Ay
- En uzun vadeli konut kredisi : 240 ay ( 20 Yıl )
- Kredilendirme ; Alacağınız gayrimenkulün % 65 i üzerinden verilmektedir.
- Euro, Dolar, Sterlin ve TL üzerinden konut kredisi alabilmektesiniz.
- Banka tarafından sigorta yapılmaktadır. (Her hangi bir kaza, ölüm vs için)
- Kredi alabilmek için inşaatına başlanan evlerin en az % 80' inin bitmiş durumda olması gerekmektedir.
- Kredi çekebilmeniz için sizden evin toplam fiyatının % 35' unu peşinat ödemeniz istenmektedir.
|
Mortgage Başvurusunda Hangi Şartlar Aranır? |
| Mortgage verirken her banka değişik kriter kullanır. Bir bankanın onay vermediği mortgage başvurusuna diğer bir banka onay verebilir, çünkü her bankanın almak istediği risk profili değişiktir. Ancak hemen hemen tüm bankalar hem sizin kredi özgeçmişinizde, hem de almak istediğiniz taşınmaz malda aşagıdaki ortak özellikleri ararlar. |
- Kişinin Kredi Özgeçmişi. Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
- Kişinin Toplam Geliri. Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
- Peşinat. Mortgage almak icin taşınmaz malın %10-30 oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
- Taşınmaz Malın Özellikleri. Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu icin banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu ozellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır. Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.
|
| Tapu için Gerekli Belgeler |
| Türk vatandaşları ve / veya Avrupa'da yaşayan çifte vatandaş statüsündeki kişiler için Tapu süresi ortalama 3 iş günüdür. |
- T.C Nüfus Cüzdanı ya da Pasaport (Fotokopisi)
- 4 adet vesikalık fotoğraf
|
| Sitesimizde bulunan Emlaklarımızdaki Emlak talep formu aracılığıyla bize bilgilerinizi gönderirseniz sizi havaalanında karşılayabiliriz. |
